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Si se sienten frustrados y confundidos acerca de cómo obtener ayuda de préstamo para que puedan volver y fijar su domicilio fuera del alcance de los préstamo, es necesario obtener algunos buenos consejoes e, información imparcial. Cada semana el Gobierno Federal y muchos bancos están poniendo en práctica nuevos programas encaminados a ofrecer ayuda a casi 2 millones de prestatarios que se enfrentan a la exclusión y por defecto. Pero ¿cómo se puede conseguir algunos de los que ayudan? El primer paso es aprender los conceptos básicos acerca de cómo el proceso de modificación de préstamo de obras por lo que tendrá buenas, la comprensión general de sus opciones. Lamentablemente, no todos los prestatarios de préstamos para calificar la modificación ayudar, pero usted puede aumentar sus posibilidades de éxito si se toman el tiempo para aprender y prepararse. Leer es importante para los 7 de consejos que le ayudarán a través del proceso:
1. Usted va a tener que convencer a su prestamista que está en su mejor interés para conceder el préstamo modificación de hacer esto por ellos demostrando que, si bien no puede permitirse el actual pago, usted será capaz de hacer y mantener el nuevo mensuales que es inferior pago.
2. Su banco le pedirá a los estados financieros que detalle sus ingresos y gastos. Esto dará la imagen de un banco de su actual situación financiera, así como pruebas de su capacidad para pagar el pago modificado con un nuevo presupuesto familiar.
3. Ahora es el momento de conseguir sus finanzas en orden, sacar todos sus proyectos de ley, las obligaciones mensuales como el gas, alimentos, guardería, y elaborar un presupuesto razonable escenario. Determine lo que usted puede realmente permitirse el lujo de pagar mensualmente para que pueda presentar su prestamista con un plan claro que la intención de seguir.
4. Explique al banco las circunstancias que rodean su actual situación financiera difícil. La mayoría de los bancos tendrán en cuenta los acontecimientos que están fuera de su control cuando se les proporcione un convincente de vida difíciles y obligar Carta. Explicar brevemente los acontecimientos que rodean su situación actual, la forma en que afectaron su capacidad de pago de los pagos del préstamo, ¿qué medidas se han adoptado para corregir la situación, y sus buenas intenciones y el deseo de mantener su casa y hacer oportunamente los pagos del préstamo.
5. Copia de seguridad de su historia-proporcionar su banco con la prueba de las dificultades. Por ejemplo, que fueron hospitalizados o sufrido una enfermedad o lesión, incluyen copias de las facturas médicas. Si sus horas habían cortado en el lugar de trabajo, obtener una carta indicando que a partir de su empleador. Usted está simplemente tratando de demostrar al prestamista que usted es un prestatario responsable que merece una segunda oportunidad.
6. Incluya copias de sus talones de sueldo actual, los estados de cuenta bancarios, cartas de adjudicación, la W2 para verificar su situación actual.
7. Aprenda los bancos de su programa las necesidades de ratio de deuda. Ratio de deuda es el porcentaje de su ingreso mensual bruto que va cada mes para los gastos de su vivienda. Cada prestamista se ha fijado una cifra que es aceptable. La mayor parte de la gama from34% a 45%. Una vez que los bancos aprender su criterio, usted será capaz de completar su documentación para cumplir correctamente que la directriz.
Cómo ayudar a la modificación de préstamo hipotecario no es cirugía cerebral, pero usted no necesita tener un conocimiento general de lo que su prestamista tendrá que ver en usted a fin de aprobar su solicitud. Simplemente tomar la decisión de tomar el control de su futuro financiero, comprometiendo el tiempo y el esfuerzo para aprender lo más que pueda acerca de cómo el proceso de modificación de préstamo hipotecario de obras de modo que será capaz de tomar buenas decisiones y aumentar sus posibilidades de éxito con la modificación de su préstamo hipotecario. Su prestamista no quiere excluir en su casa, pero le corresponde a usted para asegurarse de que está preparado e informado antes de ponerse en contacto con su prestamista para ayudar a la modificación de préstamo, al menos sabrás que has hecho todo lo posible para aumentar su posibilidades de éxito. Miles de viviendas han recibido la ayuda que necesita-puede también!
Puede obtener la ayuda que necesita para comprender el proceso de modificación de préstamo pedido y descargar la completa Guía de Modificación de Préstamos. Se trata de un bajo costo, fácil de leer. un manual que le proporcionará todo lo necesario para preparara un profesional aceptable y modificación de préstamo en aplicación. Usted está siempre con todos los formularios necesarios y teniendo en cuenta las orientaciones sobre cómo llevar a cabo adecuadamente. Completa Guía de Modificación de Préstamos le llevará paso a paso a través de cálculo de su ratio de deuda, para completar los estados financieros, dificultades escrito su carta y, a continuación, poner todo junto para presentar a su prestamista.
8 Comments »
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no he dejado de pagar ni tengo pagos tardes, tengo mi trabajo fijo por 5 anos estoy en la rama de la salud que no creo nunca estarlo pero si mi casa no vale lo que debo quisiera saber si puedo modificar el prestamo
Comment by shirley — February 15, 2009 @ 7:53 pm
no es nesesario estar tarde …. para aplicar para una modificasion, pero se tiene que hacer un estudio sobre tu gastos y tus ingresos mensuales y claro el interes actual de tu prestamo y de ahi tomar una desision si es posible la modificasion de tu prestamos…. mi compania cobra 1800 por trabajar tu modificasion … nuestra compania se dedica solamente en pura modificasiones, tenemos abogados. todo muy profesional y bastante experiencia y relasiones con muchos bancos … revisamos tus papeles y si creemos que no calificas no perdemos nuestro tiempo ni el tuyo….
para mas informasion puedes mandarme un email grasias
Comment by LUCY — February 25, 2009 @ 9:19 pm
Tengo mi casa ,nunca he dejado de pagarla , hase un año atras la refinancie para poder pagar una gran cantidas de deudas que le salian tanto a mi esposa como a mi en los reportes de creditos producto que nos havian robado nuestra identidad , en ese momento Wells Fargo Financial que nos refinancio puso como clausula que no podiamos refinancial nuevamente hasta pasado un año quedando una mensualidad bastante alta , la cualno hemos dejado de pagar.al tratar de refinanciala nuevamente con ellos al terminar el tiempo estipulado por ellos , nos digeron que no se podia pues la propiedad valia menos que lo que nosotros le deviamos a ellos . nosotros solo queriamos bajar el interes de la propidad y hasi vajar el pago mensual pues mi esposa . perdio su empleo y recutio al retito . digame que tengo que hacer para modifocar mi prestamos pues apesar de esta situacion he seguido pagando sin retrasos.y solo hoigo hablar para ayudar a los morosos que no pagan su propiedad y la estan perdiendo pero de los que si pagamos no nos dicen como resolver este problema y como nos van a ayudar . Geracias Sr. Fernandez
Comment by Saturnino Fernandez — March 2, 2009 @ 4:46 am
Sr. Fernandez la modificacion de prestamo no es refinanciamento es una modificion en los pagos mensuales, el nuevo programa HOPE le puede ayudar hay ciertas regulaciones que se aplican para las personas que necesiten esta ayuda si necesita guia en esto mandeme un email. Yo le puedo ayudar o guiarlo ha hacer su propia modificacion con un precio mucho mas economico de lo que muchas companias cobran no es necesario que pague miles de dolares.
Comment by Julieta — April 3, 2009 @ 6:51 am
quiero hacer una modificacion
Comment by mario — July 8, 2009 @ 3:47 am
yo quiero modificar mi prestamo tengo un mes atrasado y no estoy trabajando desde hace como unos 10 meses quisiera saber si puedo calificar bajo estas circunstancias yo cuento con algun apoyo financiero y me gustaria recibir informacion mas detallada si es posible hablar personalmente este es mi telefono 562/544-4061 cell.
Comment by alejandro tellez — October 27, 2009 @ 6:25 pm
tengo un ano sin pagar la casa tenia ayuda con federal modificasiones y no me ayudaron les di 8800 dolares y no isieron nada y mi casa ya tiene fecha de venta que puedo acer todavia lo puedo salbar o ya no
Comment by gustavo licea — January 9, 2010 @ 7:05 am
Perdi mi trabajo en febrero; y en abril comence en un nuevo empleo ganandome un 45% menos. Visite la oficina de loss mitigation para orientacion antes de tener problemas para pagar; en Julio. Me dijeron que no era elegible para “home Affordable program” por que mi inversionista no era fannie mae, luego que si lo era pero que no cualificaba por que tenia “recurso” lo que sea que eso signifique. Someti la primera solicitud de modificacion fue rechazada, por estar mi prestamo al dia; la segunda y luego de decirme que ya estaba en proceso me dijeron que habia sido nuevamente rechazada por que “fannie mae” no esta haciendo mas modificaciones visite por 10 vez la oficina y me dijeron que el banco no queria re-comprar mi prestamo y fannie mae se lo exigia que la unica solucion era subir mis pagos o re-financiar mi prestamo.
PUede un institucion financiera negarse a modificar mi prestamo???
Comment by Nancy — February 28, 2010 @ 2:34 am