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Prestamos Sobre la Plusvalía del Inmueble

20/11/09

Usualmente este tipo de préstamos lo adquieren propietarios de casa, adultos mayores, quienes reciben cierta cantidad de dinero de los prestamistas hipotecarios en contra del valor de sus casas (diremos, que la casa sirve de colateral). Este capital lo desembolsa el prestamista de diferentes maneras. El propietario elige la forma de cómo recibir el dinero, ya sea todo el pago de una vez, un pago mensual o una línea de crédito.

Esto está sujeto a la aprobación del prestamista, documentado en el acuerdo de prestaciones.

No todo mundo califica para tales préstamos hipotecarios. Alguno de los requisitos condicionales incluye edad, 62 años; actualmente reside en su propia vivienday que haya grandes deudas sobre la vivienda en cuestión. Sin embargo, si todavía tiene algún préstamo no cancelado en su casa, los prestamistas hipotecarios tomarán esto en consideración cuando estos estructuren el préstamo hipotecario, ayudándole a usted a saldar el préstamo pendiente.

La cantidad de dinero para poder calificar a préstamos sobre la plusvalía del inmueble depende mucho sobre el valor de éste último; más no incluye la credibilidad como lo estiman muchas personas. Los factores importantes que puede afectar este monto serían la edad, la tasa de interés vigente y los costos del préstamo.

Si usted reside y mantiene su casa, y se encuentra libre de pagos pendientes sobre impuestos a la propiedad, puede estar seguro que usted obtendrá el monto total del préstamo hipotecario revertido al cual usted ha sido autorizado. Otro factor importante es el hecho de haber aplicado para este tipo de préstamo, no afectará sus pagos de seguro social o pensiones del cual hoy en día disfruta.

Otro elemento importante a tener en cuenta al aplicar para este tipo de préstamo hipotecario, es que el monto recibido nunca excederá el valor de su casa, y la propiedad funcionará como seguridad en contra del préstamo que ha recibido. Sin embargo, no necesita ceder el título de propiedad de la casa. El dinero recibido de este préstamo es libre de impuesto. Ya que no hay restricciones de cómo utilizar el dinero prestado, mucha gente salda cualquier tipo de gastos incluyendo pagos al seguro, reparaciones caseras, gastos médicos o impuestos.

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