Debido a las condiciones del mercado, el hogar no es un reconocimiento realista para ser propietario de una casa, ni un medio para lograr la riqueza personal. Ahora, una visión más práctica es ver su casa como a largo plazo lugar para vivir, al mismo tiempo pensando en el futuro para prepararse para un futuro financiero seguro.

Al comprar o refinanciar una casa, la mayoría de las personas que emprenden el camino de la baja en un plan de pago a ser libre de hipoteca. La idea de poseer un hogar libre de cualquier hipoteca puede ser un concepto muy lejano para muchas personas, pero es sólo una cuestión de tiempo, 15 años, o quizás incluso menos.

A 15 años de hipoteca a tipo fijo puede proporcionar una meta realista de estar libre de hipotecas, mientras que el ahorro de miles de dólares en pagos de intereses, en lugar de una hipoteca 30 años. Por ejemplo, en un préstamo de 200.000 euros, en 15 años de hipoteca puede ahorrar tanto como 120,000 euros o mas durante la vida del préstamo, en comparación con un plazo de 30 años de hipoteca.

Se ha producido un debate en curso acerca de los pros y los contras de pagar una hipoteca. Detrás del argumento para no pagar su hipoteca es el razonamiento que usted podría invertir el dinero extra y obtener un rendimiento más elevado, manteniendo su dinero más líquido. Que puede haber sido una buena razón en el pasado, pero la tasa de retorno sobre la inversión es cuestionable, en comparación con el hecho de que cada euro pagado a reducir el saldo de una hipoteca proporciona una garantía de retorno igual a la tasa de interés de la hipoteca.

Otro punto de debate sobre el mantenimiento de una hipoteca ha sido el beneficio de deducción fiscal. Con el fin de obtener una imagen precisa de la ventaja fiscal, comparar la deducción permite deducciones detalladas con los intereses hipotecarios. Si ha pagado 20.000 euros en los intereses hipotecarios impuestos cancelar, que es una buena razón para prolongar su hipoteca?

¿Cuáles son los beneficios de una hipoteca 15 años?

• Proporciona una estrategia a plazo fijo para eliminar el gasto mensual de su hipoteca.
• Incorpora la jubilación de su hipoteca en general de su plan de jubilación.
• Inversión a largo plazo que garantice una tasa de rentabilidad mediante la reducción de su deuda.
• Un futuro con menos tensión financiera y la seguridad de poseer realmente su hogar.
• Guardar una gran cantidad de gastos por intereses en un plazo de 15 años en lugar de 30 años.

El objetivo de vivir sin una casa de pago es alcanzable. Si se lo puede permitir una hipoteca 15 años, que establezca un calendario para un día gozar de los beneficios que posee su casa libre y clara. También tiene la opción de quitar un par de años fuera del plazo mediante el pago de un poco más hacia el saldo capital cada mes. Por cierto, en 15 años las tasas de hipoteca son generalmente inferiores a los 30 años las tasas hipotecarias.

Hacer estimaciones, predecir o sacar consluciones apriori sobre el tipo de interés aplicado a las hipotecas es lo mas impredecible.

Los mercados financieros, incluidos en los que se establecen los precios de las acciones y los tipos de interés hipotecarios, son sistemas caóticos. Esto no quiere decir que son caóticas en el uso común del término, es decir, algo sin fin , pero son caótica en el sentido matemático, en el que las fórmulas que describen cómo los tipos de interés hipotecarios están decididos, son fórmulas utilizadas para hacer predicciones del tipo de interes hipotecario..

Predecir los tipos de interes en una hipoteca es como predecir el tiempo, los margenes de error en la predicciónes son altos, tan altos como podria ser aplicar esta tactica a los tipos de interes.

Por otra parte, estos sistemas son predecibles en términos generales.

Si usted piensa acerca de predecir el tiempo, puede que no sea capaz de predecir la temperatura máxima para un determinado día de agosto, pero se puede razonablemente estar seguro de que será dentro de un cierto rango.

Así como el clima da un amplio indicador de principio de verano de las temperaturas, el clima económico le da un amplio indicador de los tipos de interés hipotecarios.

Factores que influyen en las tasas hipotecarias: la inflación

Los llamados “tipos de interés reales”, los tipos de interés que se mueven en respuesta a la oferta y la demanda en los mercados financieros, son independientes de la inflación. Para obtener a partir de la “tasa de interés real” para el “tipo de interés nominal”, que es lo que su banco le cobrará de su hipoteca, usted sólo tiene que añadir en el porcentaje anualizado de la inflación.

Factores que hacen tasas hipotecarias de riesgo: menor disponibilidad de crédito

Los mercados financieros funcionan sobre la oferta y la demanda. Si hay una oferta limitada, entonces se irá a aquellos que están dispuestos o en condiciones de pagar más por ello. Lo mismo ocurre con el dinero de la hipoteca. Las estimaciones sobre el tipos de interés hipotecario tendrá en cuenta si el suministro de dinero está aumentando o disminuyendo, y del mismo modo, las tendencias de la demanda de dinero.

Factores que hacen de las tasas hipotecarias un riesgo predecible: aumento del riesgo

Aparte de las tasa de interés real determinada por la economía más amplia, la tasa de inflación, y el suministro de dinero disponible para préstamos hipotecarios, hay otro factor que entra en juego en cualquier decisión de inversión – riesgo. Los tipos de interés hipotecario, en general, dependerá en el riesgo global que participan en el mercado de la vivienda.

En caso de caer en picado casa de valores, como es el caso de Espana, entonces el riesgo de impago para los bancos aumenta repentinamente, lo que significa que se mas cargos sobre tipos de interés hipotecario, las predicciones estan dentro de la presion hacias el alza que se debe tomar en cuenta.

Factores que hacen de las tasas hipotecarias predicciones de Otoño:

La intervención del gobierno mercados financieros. Mediante la emisión de bonos del Tesoro a diferentes tasas de interés, ahce que el gobierno pueda influir en el mercado global de dinero y, por tanto, afectar a la “verdadera” tasa de interés.

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