Usted podría ser alguien que busca una casa en el Mercado de bienes raíces, una persona que tiene requisitos específicos para las necesidades de su familia pero que ha tenido contratiempos en el camino. No ha vendido su casa donde reside y el comprador le sugiere que la venda inmediatamente. Esto le ocurre a mucha gente, los cuales se enredan en esas situaciones tan difíciles. Afortunadamente, existe una forma sencilla para asegurar el financiamiento necesario. Como lo implica su nombre, un préstamo puente hipotecario ayuda a estructurar los períodos de tiempo entre los continuos pagos de la hipoteca actual mientras le provee el financiamiento para el hogar prefecto que usted tiene intenciones de adquirir.

Una ventaja al utilizar esa clase de préstamo es que le permite utilizar su vivienda actual como colateral y usar el préstamo para pagar la hipoteca existente. También le provee fondos nuevos para la cuota inicial hacia su nueva casa. Después de haber completado la venta de la casa donde reside, utilizará el dinero para liquidar el préstamo puente hipotecario.

La mayoría de las personas eligen adquirir este tipo de préstamo con el mismo prestamista que financia la nueva casa. Sin embargo, un factor importante es que usualmente conlleva un alto interés prepagado, el cual usualmente se cancela en seis meses. En caso que usted haya podido vender su casa dentro de estos seis meses, podría devolvérsele una porción del pago de los intereses. Por otra parte, si no ha podido vender la casa, podrá usted seguir cancelando solamente el pago, exclusivo, por intereses sobre el préstamo puente hipotecario.

La mayor desventaja al obtener un préstamo puente hipotecario es que estos no son soluciones a largo plazo y tienen bajos períodos de amortización. Puede tener sus beneficios, al ayudarle a hallar su casa de ensueño, pero debe prepararse para ciertos tropiezos de algunos de los aspectos menos deseables de tales préstamos.