Al comprar o refinanciar una casa, la mayoría de las personas que emprenden el camino de la baja en un plan de pago a ser libre de hipoteca. La idea de poseer un hogar libre de cualquier hipoteca puede ser un concepto muy lejano para muchas personas, pero es sólo una cuestión de tiempo, 15 años, o quizás incluso menos.

A 15 años de hipoteca a tipo fijo puede proporcionar una meta realista de estar libre de hipotecas, mientras que el ahorro de miles de dólares en pagos de intereses, en lugar de una hipoteca 30 años. Por ejemplo, en un préstamo de 200.000 euros, en 15 años de hipoteca puede ahorrar tanto como 120,000 euros o mas durante la vida del préstamo, en comparación con un plazo de 30 años de hipoteca.

Se ha producido un debate en curso acerca de los pros y los contras de pagar una hipoteca. Detrás del argumento para no pagar su hipoteca es el razonamiento que usted podría invertir el dinero extra y obtener un rendimiento más elevado, manteniendo su dinero más líquido. Que puede haber sido una buena razón en el pasado, pero la tasa de retorno sobre la inversión es cuestionable, en comparación con el hecho de que cada euro pagado a reducir el saldo de una hipoteca proporciona una garantía de retorno igual a la tasa de interés de la hipoteca.

Otro punto de debate sobre el mantenimiento de una hipoteca ha sido el beneficio de deducción fiscal. Con el fin de obtener una imagen precisa de la ventaja fiscal, comparar la deducción permite deducciones detalladas con los intereses hipotecarios. Si ha pagado 20.000 euros en los intereses hipotecarios impuestos cancelar, que es una buena razón para prolongar su hipoteca?

¿Cuáles son los beneficios de una hipoteca 15 años?

• Proporciona una estrategia a plazo fijo para eliminar el gasto mensual de su hipoteca.
• Incorpora la jubilación de su hipoteca en general de su plan de jubilación.
• Inversión a largo plazo que garantice una tasa de rentabilidad mediante la reducción de su deuda.
• Un futuro con menos tensión financiera y la seguridad de poseer realmente su hogar.
• Guardar una gran cantidad de gastos por intereses en un plazo de 15 años en lugar de 30 años.

El objetivo de vivir sin una casa de pago es alcanzable. Si se lo puede permitir una hipoteca 15 años, que establezca un calendario para un día gozar de los beneficios que posee su casa libre y clara. También tiene la opción de quitar un par de años fuera del plazo mediante el pago de un poco más hacia el saldo capital cada mes. Por cierto, en 15 años las tasas de hipoteca son generalmente inferiores a los 30 años las tasas hipotecarias.

Mito N º 1:
La realidad en la práctica: Las personas con buen crédito permanente tienen tanto derecho a obtener una hipoteca como los que tienen un mal antecedente crediticio. Además, este último necesita más, ¿verdad? La mayoría, si no todas las empresas de préstamos hipotecarios ofrecen opciones para aquellos que tienen mal crédito permanente. Estas opciones han sido diseñadas específicamente para la mayoría de las personas con mal crédito. Aunque los términos pueden variar, todavía tiene la oportunidad de resolver su problemas financieros con una buena hipoteca. Todo lo que necesitas hacer es preguntar.

Mito N ° 2: Un préstamo hipotecario casi nunca es posible para aquellos que son trabajadores por cuenta propia.

La realidad en la práctica: Aunque puede ser un poco más difícil para uno que trabaja por cuenta propia para obtener una casa de préstamos hipotecarios de los bancos tradicionales debido a la falta de documentación de ingresos, existen muchas opciones de préstamos ofrecidos por los prestamistas que requieren documentación de baja para su aprobación. Se le pedirá de los pocos documentos en apoyo de sus ingresos para calificar para la cantidad que usted solicita.

Mito N ° 3: Inicio hipoteca términos imposibles de negociar.

La realidad en la práctica: Si bien la negociabilidad de los términos de la hipoteca varían mucho de un préstamo a otro, nunca es absoluta. Lo que debe hacer es hablar con su prestamista para ver qué opciones están disponibles para usted, tanto ahora como en el largo plazo. La mayoría de los términos del préstamo la hipoteca de la casa puede ser ajustado y adaptado a sus necesidades. Además, en el mundo hipotecario, no hay tal cosa como una talla única para todos los préstamos. Así pues, antes de mirar alrededor para el hogar perfecto de préstamos hipotecarios, asegúrate de saber lo que son sus necesidades, hacer su propia investigación, elegir un tipo que cree es mejor, y luego negociar en consecuencia.

Mito N º 4: Refinanciación
La realidad en la práctica: Este mito ha sido en este lugar y alrededores durante muchos decenios. Tome en cuenta que si hacemos la matemática, incluso una diferencia de medio por ciento puede hacer una diferencia significativa, especialmente si se trata de miles de dólares. Por lo tanto, lo mejor para usted es utilizar una calculadoras de préstamos hipotecarios disponibles en línea y ver cómo una pequeña diferencia en la tasa puede ir un largo camino incrementando sus dificultades financieras.

Aunque este es el mejor momento para comprar una casa, no todo el mundo tiene recursos financieros suficientes para comprar una. Por lo tanto, la gente necesita encontrar a los financiadores de esta inversión. Hay toneladas de prestamistas de todo el mundo. No son empresas privadas y bancos. Sin embargo, ¿cómo encontrar el derecho de préstamo empresa?

Con todas las compañías de crédito y los bancos dispuestos a dar préstamos, lo que no es difícil encontrar a alguien que le de el préstamo la cantidad que usted necesita Usted tiene muchas opciones, pero encontrarlo es duro. ¿Cómo encontrar el prestamista para que usted pueda finalmente salir con su casa?
Puede hacerlo usted mismo o contratar a un agente de hipotecas.

Si desea usted hacer esto, prepararse para hacer algunas investigaciones. Usualmente hay listas de prestamistas en su periódico local. Compruebe los tipos de interés que ofrecen y compararlos.
Tenga en cuenta que lo que ves en los periódicos o publicaciones en línea no son toda la información que usted necesita. Puede filtrar los prestamistas llamando a ellos y tomando notas de lo que ofrecen. Pregunte por el pago que será necesario que usted haga. Si la tasa de hipoteca fija es alta, de informarse acerca de su tasa de hipoteca ajustable. ¿Cuánto va a pagar durante el primer año y qué tan alto puede ir el interés en los últimos años. Usted también puede pedir que el acuerdo de préstamo adecuado que le puede ayudar a gestionar el préstamo de pago mejor.

Si no está seguro de que usted será capaz de administrar usted mismo, usted siempre puede contratar a un agente de hipotecas. Sin embargo, usted tiene que tener cuidado en la elección de un intermediario. Si la decisión equivocada, puede no tener la casa que desea Casas de Gilbert.

Lo bueno de la contratación de un agente de hipotecas es que tienen una amplia lista de los prestamistas. Ellos saben bien la industria y que le ayudará a encontrar la mejor oferta para usted. Ellos se ocuparán de la búsqueda para usted.

A fin de que el agente de hipotecas para ayudar a usted, usted tiene que le proporcione la información que necesita. Por lo general, esto incluye los ingresos mensuales y activos. Uso de la información, que se encuentra el tipo de derecho para usted.

Inicio préstamos son probablemente los más grandes préstamos que se adquieran. Encontrar lo que se refiere el derecho de que le ayudará a gestionar sus futuras obligaciones financieras. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, asegúrese de que usted encuentra el derecho prestamista. Por último, usted ha decidido a poseer una casa. Después de todo, los expertos dicen que ahora es el mejor momento para comprar su propia casa. Los valores de mercado son bajos y tiene muchas opciones para conseguir una más barata, pero hermosa casa. Aparte de eso, la mayoría de los prestamistas y los bancos han flexible a los arreglos financieros adapte mejor a su capacidad de pago de su hipoteca.

Aunque este es el mejor momento para comprar una casa, no todo el mundo tiene recursos financieros suficientes para comprar una. Por lo tanto, la gente necesita encontrar a los financiadores de esta inversión. Hay toneladas de prestamistas de todo el mundo. No son empresas privadas y bancos. Sin embargo, ¿cómo encontrar el derecho de préstamo empresa?

El inicio del préstamo es probablemente los más grandes préstamos que se adquieran. Encontrar lo que se refiere y quien le ayudará a gestionar sus futuras obligaciones financieras. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, asegúrese de que usted encuentra el prestamista adecuado.

A diferencia de un préstamo personal, donde todo lo que tiene que preocuparse es de cuanto usted paga cada mes y cuánto de interés por encima de su préstamo odria pagar, las hipotecas vienen con mucho más ataduras que si no se entiende bien podría ponerse al día con nosotros un día.

El agente de hipotecas independiente debe ser empleado para explicar con todo los detalle a las prestaciones y las condiciones de todas las hipotecas que se disponía en ese momento, de modo que cualquier persona a punto de cometer decidir 25 años de su vida, es algo que debe trabajar para ellos hasta que plazo.

Un agente de hipotecas independiente normalmente para hacer su honorarios por este apoyo y asesoramiento de la comisión de la hipoteca una vez al potencial comprador de la casa ha decidido que el hogar de préstamo es adecuado para ellos. Pero no es tan simple como recomendar una hipoteca a continuación, al obtener la comisión, el asesor hipotecario independiente tiene que demostrar por qué le ha recomendado o sugerido que la hipoteca particular, normalmente en una larga carta, que muestran los hechos y las cifras y explicar claramente las condiciones, de modo que el nuevo domicilio del comprador es plenamente consciente, sino también para proteger a los asesores hipotecario independiente de cualquier repercución. Es importante que esta información sea correcta, porque en muchos casos, que hipotecaria asesor independiente está vinculada a que la casa prestamista para la duración de la hipoteca que, incluso si es de 25 años o menos.

Ser independiente significa que no debe tener vínculos con cualquier prestamista hipotecario, pero tan importante no debe tener vínculos con cualquier compañía de seguros, de modo que todos los consejos son exactamente los que las necesidades de los clientes pueden conseguir todo el paquete en un solo lugar. Es muy posible que cualquier ahorro en el frente hipotecario puede ser consumido por el exceso de las primas de los seguros en caso de una hipoteca es elegido asesor de que ésta no totalmente independiente.

La mayoría de intermediarios de préstamos independientes son por cuenta ajena o parte de una pequeña empresa a fin de que no trabajen en empresas de cualquier bandera, pero esto no significa que no están reguladas. De hecho, todos los asesores hipotecarios necesidad de haber estudiado y aprobado las calificaciones por la ley para vender las hipotecas y, a continuación, se regulan a través de la Autoridad de Normas Financieras de todo lo que hacen y si cualquier cliente de los clientes, ya sea ahora o en el futuro puede quejarse de cualquier mal asesoramiento o recomendación directamente a fondo .

A decir verdad, las hipotecas son en realidad difíciles de obtener son el antiguo tipo de préstamos sub prime. El antiguo sub prime préstamos por lo general requieren de calificación crediticia sorprendente (especialmente en estos días, gracias a los problemas en E.E.U.U), como los prestamistas que hacen estos tipos de préstamos están en busca de un riesgo mínimo. Sin embargo, a todos los efectos prácticos, no se refiere a los antiguos préstamos sub prime. Perfecto puntuaciones de crédito no son necesarios, siempre y cuando usted tiene más buen historial de crédito que mal, las cosas deben caer muy fácilmente en su lugar.

La cosa más importante que usted puede hacer además de reducir algunas deudas es asegurarse de que el préstamo se estableció en una forma apropiada para ayudar a reducir al mínimo los “grandes” cosas que pueden venir presentandose en su (médico de ley, la pérdida de puestos de trabajo, la mala economía, etc …) Las compañías de préstamos no tienen una fórmula exacta que utilizan para aprobar o negar los solicitantes de hipotecas. Ellos, sin embargo, vista como un plan de ataque, por así decirlo, desde que en relación con los costos, gastos que pueden venir en el futuro. Su básicamente convencer al oficial de préstamo que usted puede manejar una “crisis financiera” y, pese un seguro de incendio manera de hacer que el pago mensual de la hipoteca. Esto incluye no tener mucha deuda, más el que tiene ahora que pagar más tarde, en la parte superior de su nuevo pago de la hipoteca. A veces, si te vas a la oficina de los prestamistas preparado, todo el proceso puede tomar sólo semanas si no menos. Si usted no esta preparado para las preguntas formuladas por el prestamista, o si tiene grandes deudas, que sin duda tienen un tiempo mucho más difícil conseguir una casa o condominio hipoteca.

Si uno de sus objetivos es conseguir una hipoteca con las mejores tarifas y las buenas condiciones (que debería ser) entonces usted debe sin lugar a dudas trabajar  para obtener su puntaje de crédito lo más alto posible antes de acercarse a cualquier préstamo miembros de la Mesa para una hipoteca. Sus esfuerzos de reducción de la deuda se tendrán en cuenta y le ahorrará dinero.

En todas las probabilidades, esta será la compra más cara que jamás se ha hecho o hará en su vida. Por lo tanto, hacer algunas investigaciones sobre las hipotecas y hacer su compra tan fácil y asequible posible.

Un poco de investigación y una cierta reducción de la deuda le pone en un gran lugar para conseguir que la hipoteca!

Hasta este maravilloso día, el banco es el verdadero propietario y vivir con sus normas. Sus normas (las directrices) pueden en muchos casos parecer injustas, pero debemos señalar que firmó la línea de puntos y de acuerdo a sus términos cuando optienes el préstamo.

Aceptar lo que ahora tiene, ¿qué harías si te encuentras cundido de pánico, más si probablementeno tienen opciones! La cosa más importante que usted debe hacer es ponerse en contacto con la institución financiera en la que usted tiene a través de su préstamo. Tenga en cuenta, estos bancos están en el negocio de hacer dinero no poseer Real Estate. Tienen sólo como mucho en juego para ayudar a encontrar una solución y están más dispuestos a ayudar!

Aquí hay pcas y rápidas opciones que pueden estar disponibles para usted. Yo sugiero que examinar estas opciones, sino también preguntar si su prestamista financiero tiene otros planes como así.

* Plan de Pago – Le permite su propagación de pagos a lo largo de un período de tiempo que le permite llevar su hipoteca actual.
* Modificación de Préstamos – Esto cambia el tipo de interés y / o términos de su préstamo por un período de tiempo y le da un nuevo comienzo en la gestión de su hipoteca. I altamente sugerimos que utilice esta opción si es ajustable y se han informado de que su tasa de interés y, posteriormente, su pago mensual será cada vez mayor. Iniciar este proceso antes que su préstamo cambie.
* Venta corta – Esta opción evita la exclusión cuando no son capaces de hacer sus pagos y le permite vender su casa y utilizar el producto para pagar su hipoteca. En algunos casos puede que tenga que seguir pagando la diferencia entre la venta de la casa y su hipoteca. Esto todavía puede ser una opción mejor que la exclusión de su crédito.
* Escritura en lugar de la exclusión – Le permite transferir su propiedad voluntariamente volver a su financiera prestamista si usted no puede mantener sus pagos, o vender su casa. Esto normalmente requiere de su casa para celebrar un mayor valor que la cantidad que usted debe.

Estas son algunas opciones pero sin duda muchos más podrían estar disponibles para usted. Todo lo que tienes que hacer es preguntar! Al igual que con cualquier financiero / de negocios decisión comunicación es fundamental.

Ver la luz más brillante y se convierten en la vida cotidiana!

Le animo a buscar información adicional en relación con hipotecas y otras cuestiones financieras en nuestro sitio web. Nuestra información de contacto se encuentra en mi perfil.

Entre las muchas cosas a considerar es el tema de las tasas. Por ejemplo, usted puede necesita saber las diferencias entre un tipo de interés fijo y un tipo de interés variable. Esto dependerá de todos los datos, por supuesto. A tipo fijo, simplemente significa que incluso si un Banco de la Reserva sube sus tipos de interés, el tipo específico no va a cambiar, por lo tanto es “fijo”. Por el contrario, opuesto es cierto cuando que su banco reduce los tipos. Su tipo de interés fijo no le permitirá cosechar los frutos de su banco ha cambiado la forma. Por otra parte, los tipos variables fluctúan con el banco el interés de los niveles, tanto positiva como negativamente. Por lo tanto, lo más probable es que vea muchas variantes en un tipo de interés variable.

Siempre tienes que considerar las cosas como tener una línea de crédito sobre su casa. Este actúa más como un préstamo personal que está garantizado contra la propiedad que usted posea. Hay dos tipos básicos de la línea de crédito de préstamos. La primera: una línea revolvente de crédito. Se obtiene su nombre de la naturaleza de la “puerta giratoria” tipo de crédito que le permitirá pedir prestado y utilizar en la línea de crédito ya que es necesario. En la otra cara, la reducción de la línea de crédito tiene un fin definitivo a la caja, independientemente de su hogar y la equidad. Dependiendo de sus necesidades de flujo de efectivo, es importante saber lo que estás haciendo para entrar en este tipo de préstamo.

Por lo tanto, hay cosas importantes que se deben considerar en primer lugar para elegir el préstamo hipotecario que es más adecuado para usted.

En primer lugar, tendrá que determinar si tiene usted que capacidad para satisfacer todas sus obligaciones financieras y que todavía mantienen la misma calidad deseada de la vida que tenía antes de tomar esta responsabilidad de obtener el plan de su hipoteca.

En segundo lugar, es necesario determinar cuánto tiempo va a mantener la propiedad de la casa cuando va a comprar o refinanciar una casa. Dado que los préstamos a tipo de interés fijo son los préstamos más seguro, puede que quiera buscar un préstamo de tasa fija del producto.

En tercer lugar, intentando obtener un préstamo híbrido, si planea vender su casa en los próximos dos años.En caso de que este tipo de préstamo sea de tasa fija, considere que pueden darse cambios a un préstamo de tasa ajustable después de que el tipo de interés fijo expire en su período. Le daré un ejemplo, digamos que hay un 3 / 1 Brazo Híbrido préstamo, que significa que es perfecto para alguien que es positivo que se han vendido su casa en menos de tres años. Como puede ver, el 3 / 1 que significa en realidad el préstamo será fijado por 3 años y se ajusta cada año sobre la base de los índices, el préstamo tiene un precio. También hay un 5 / 1, 7 / 1 y 10 / 1 Brazo Híbrido préstamo sí. Todos se amortizan a lo largo plazo de 30 años. Si los tipos de interés hipotecarios son buenos, es bueno ir con un estándar de 30 años préstamo de tasa fija.

En cuarto lugar, si se van a financiar más del 80% de su valor de la casa entonces yo aconsejaría que usted considere estas tres opciones porque en el seguro hipotecario es necesario que prime los préstamos con más del 80% del valor de la casa.

Por último, también puede obtener un préstamo en un 80% más y una línea de crédito para el resto del valor de su hogar. Esta opción le permite no sólo evitar el seguro hipotecario, pero también le da acceso a la equidad de su casa siempre que usted lo necesite sin tener que solicitar un nuevo préstamo hipotecario.

También asegúrese de entender cada documento o contrato que usted firme. No obtener un préstamo que el hogar es mayor que el valor de origen. No obtener un préstamo hipotecario hasta que su oficial de préstamos ha respondido a cada pregunta que tiene y que sea satisfactoria y le puede dar lo que quieres por escrito.